收购德国企业注意事项

 

并购的形式

任何并购交易的结构都视个案不同而有所不同。但企业并购的根本形式只有两种:取得目标公司的股权 (share deal) 和取得目标公司的全部或部分资产 (asset deal)

 

股权转让

是通过对目标企业母公司在目标企业持有的股权进行收购。出售方为目标公司的股东, 目标公司所有权利、义务以及现有合同保持不变, 收购完成后只是在股东层面有所变化。这个方式经常在目标公司正常运转和盈利的时候采用,股权的价值一般定为税前年利的4倍到6陪,利润成长率高时,也有定为7倍的。如果目标公司是有限责任公司则企业的收购合同、转让合同需要经过公证。同样, 当目标公司是一家两合公司且其无限责任股东为有限责任公司时 (GmbH & Co. KG),收购合同、转让合同也需要公证。在目标公司为其他法律形式时,收购一般无需公证。但是, 对其他形式公司的收购特别是股份有限公司则有其他需要注意的方面。总的来说,收购合同是必要公证的,不过这个相当简单,费用也不高。

 

资产收购

中, 目标公司出售其全部或部分资产给收购方。如果收购方收购了目标公司的全部资产。这个方式经常在目标公司运转不良,有亏损,甚至破产时采用。售价通常已有实在资产值的一部分,卖方可以视供求情况杀价。在破产情况下可以不负责债务。通常的做法是先在德国成立一个新公司,再把卖方公司资产转移到新的公司去。这样就可能利用不到旧公司的客源,而客源,例如汽车公司的供货许可,是旧公司最宝贵的无形资产,要先和客户商量,尽量保留。另外一个法是保留旧的公司,继续正常营业,只是转换东主,但要先和债主商量只负担一部分。

 

债务

在收购股权时,一般可以要求卖方自付债务,把无债务的企业移交。也可以把债务包揽过来,从收购价减掉。对于银行长期和低息的债务,可以考虑这个办法。在收购资产时,可以不管卖方债务,但要注意债主有没有处理卖方资产的权利。避免把资产买来后,被卖方债主拍卖掉。

 

客源

工厂经常有长期客户和长期供货合同,这是一个企业最重要的财产,必须事先和客户商量,尽量继续业务关系。应收货款和已收预付金必须结算清楚。

 

税务

收购股权时,也接收税务的权益(例如已预付的税金)和业务(例如未付的税金)。在收购资产时,卖方的税务由他自己处理。买资产时要交增值税,但可以从以后营业收益(其中一部分是代政府收的增值税)中扣回来,等于不用负担。

 

员工

德国员工的薪金和权利固然比中国的高,但是也是企业的财富。要把企业在德国继续经营下去,必须保留一部分员工。要知道,尽管德国员工的薪金高,但是,如果公司有盈利,这些盈利也是这些员工的成果。在盈利情况不良之下,当然可以考虑裁员,但是有一定规模的企业里是有工会组织的,想裁员要及时和工会商量。在采用收购资产的模式时,买方就有很大强势,必要时可以不管工会裁员。

管理人员可以部分从中国派,但要考虑想要管理人员有客户人脉,拥有技术和管理常规,所以在企业改组而未稳定下来以前,要小心换人。尤其是想把德方技术转移去中国时,就要利用德方技术人员作为技术载体把技术带去中国,在德国培养中国技术人员。德国优良员工之宝贵之处。不止技术,是他们的敬业精神,这是中国员工应该学的。工人从中国派来比较困难,而且,工人来了德国,他们的工资就不可能和在中国一样了,一般要和德国工人几乎放平。总之,德国员工薪金比中国的高几乎十倍,但是产业在全球还是有竞争力,德国人口只有中国的6%,可是工业品出口值和中国几乎一样,这就是德国员工敬业精神的效果。

 

合同文件制作及交易过程

  1. 意向书(Letter of Intent)

在较复杂的交易中, 合同双方一般首先签署意向书。意向书中确定下一些重要的问题,如标的、交易结构、交易额等。意向书中一般不对交易的完成做出任何承诺, 但是其在经济上和道义上作为双方一致意见的见证, 在其后的交易过程中很难做出与其差距很大的决定来。意向书也可以包含法律上可执行的条款, 比如保密的义务。此外, 一般意向书还包括排他条款, 即双方就交易内容不与他方进行谈判,一般为期一个月至两个月。此类条款可以赋予违约罚金以监督执行。如果涉及上市公司, 意向书的签署可能引发向股东进行通报的义务。

 

  1. 尽职调查(Due Diligence)

收购者在签署收购合同前希望能对目标企业有一个全面的了解。由此,其从出售方取得相关资料并通过尽职调查对相关资料进行审查。特别是在大规模交易活动中, 出售方一般信息和文件的披露都非常小心,尽管有会计师和审计师的参与,他们负责数据正确,但是不能排除报好不报忧,有隐瞒的地方,所以必须由买方委托自己信任的专业人士重新调查详细全面情况和数据的正确,有无有问题的隐角。

 

尽职调查可以从不同的角度和方面进行,包括财务尽职调查 (通过审计师进行) 、法律尽职调查(通过律师进行) 、税务尽职调查 (通过税务顾问或审计人员进行)以及商务尽职调查 (一般由收购方自已完成)。调查过程原则上在卖方办公和业务场所办理,调查人员查看原始单据和合同和盘点存货和设备。尽职调查结束后, 调查人制作尽职调查报告。尽职调查报告不是泛泛的鉴定,而是对目标企业的审查和鉴定。尽职调查的目的是要发现目标企业隐藏的风险。尽职调查中所发现的信息和危险要在以后的收购合同中加以考虑。这些专业人士是社会上高等的自由职业者,当然要相当的收费,但是和收购企业的价目相比,还是很少的。他们担保调查信息和数据的正确,如果出现重大问题,他们会向买方提供赔偿(他们都有必需的职业保险),这样,买方的风险就可以大大降低了。

 

  1. 收购合同

企业收购行为中最重要的合同就是企业收购合同。一般的企业收购合同冗长繁琐, 作为外国收购者应当知道收购合同的主要内容。很多规定有可能与收购者本国法律规定相去胜远, 这更加重了外国收购者对合同条款理解的难度。下面简单介绍一下收购合同的主要内容:

合同中应该详细列出标的,特别涉及到资产收购时。资产收购中, 合同应列出所有收购的物品并确定其所有权的转移, 所以固定资产、库存以及流动资产的详细清单作为资产收购合同的附件。此外, 还应当确定收购者确实会得到这些资产。

收购价可以是确定的数额,在股权转让中也经常把价格与公司相关财务业绩联系起来。也就是说最开始收购方只支付部分价款, 交易完成后,在审计师对目标公司自有资本和其他的财务数字进行审计后才最后确定最终价款。此外的其他方式也可。比如, 出售方继续在目标企业参股但只作为小股东并通过公司财务及公司的业绩决定收购价款。在此情况下可以延期支付部分价款,以使收购方可能从经营目标企业中取得足够资金。

收购合同中会包含出售方的诸多担保,因为一般法律条款中没有如此详细的规定。如果尽职调查过程中发现了风险, 也应当在合同中特别指出并且规定相应的法律后果。此外, 出售方应担保其在尽职调查中提供的信息是正确和全面的, 且并没有隐瞒重要的信息。在股权转让中作出的担保尤为重要

 

  1. 其他协议和文件

除企业收购合同外,另一个十分重要、也经常会与企业收购合同并在一起的合同是公司股权的转让合同。企业收购合同中也常常有禁止竞争条款, 即出售方承诺有义务在一定期限内不与目标公司进行竞争 。此外, 在过渡期间可能有必要继续租用现有的厂房以及继续使用原有电脑系统和数据库。收购者也大多希望尽可能保留原来企业的重要员工和技术人员。为此目的,可以同这类人员签署长期的雇用或顾问合同。此外, 还可协议禁止出售方从公司中招揽人员,以及收购者可能希望与出售方关系密切的人员在收购后离开企业。如果上述条件对收购方十分重要的话,均可以作为合同最后完成的先决条件。在交接日, 收购方应审查这些条件是否具备并在具备的情况下支付价款。

 

  1. 合同语言

合同执行的主要的是德国,所以收购合同应该委托德国律师以德文起草,但是发生问题要找法律解决是会在德国,也会在中国,加以中国买方也要清楚所有条文内容,所以也要有中文版本。德文和中文版本的内容和措辞必须完全相符,最好是每段落都德中对照,以免修改时(这种合同通常都要修改很多次)忘记或漏掉部分。为了保证买方,可以写入两种语文有同样效力。不过,如果在德国打官司,官方语言就是德语。在中国打官司的可能性是很小的。中方可以就合同的中文版委托他信任的中国律师评判内容,这个足以大大降低买方法律上的风险。

 

 

 

中德合作项目

 

 

对于中国企业家,并购德国一个同行业优良企业,有如下好处:

 

  1. 获得先进的技术和工艺。
  2. 获得先进的,优良的生产设备。
  3. 获得欧洲或全球市场。
  4. 可把在中国生产的零部件作为 “德国制造” 的一部分外和内销。
  5. 可以移民德国。
  6. 会得到德国房地产。德国的地产是无限期由私人拥有的,可以由子孙承继,国家无权收回。
  7. 可以在德国创造全世界通用的欧元利润。
  8. 有些项目可以承受全球或欧洲有名的品牌。
  9. 把德国企业技术和销售优势并合中国低成本的生产能力,可以达到独步世界市场的竞争力。

 

以下是一些现行项目的简介,有兴趣者请联系info@rising-industry.net,我们将提供详细信息。我们可以寻找德国合作方和促成实现的中德合作项目不止于并购德国企业,也有引进德国技术和设备,引导德国企业进入中国,建立合资或独资企业。

 

我们提供的信息是卖方给的,我们还没有实地调查过,所以不能担保其真实和全面性,但是可以帮助和配合买方作尽职调查(Due Diligence)。我们代理出售股份的工厂东主(董事长或总经理)不想太多人知道他们想出售工厂。由于这事必须他们亲自处理,很花费精力和时间,所以他们一般只容许我们介绍一至两家有兴趣并购的企业。要求我们慎重的选择对象。因为经常有不大经意的企业来询问情况,我们不得不以签字一份保密中介协议和要求预付一笔小数目的中介费来测验买方的诚意,签了协议和付了这笔预付金后我们才能告知卖方的名称、网页和提供具名的详细资料,并介绍双方谈判。为了测验询问者有无诚意和准备了资金,我们会在进行项目的前期收取一点资料费。这些费用将从中介费中扣回。所以,对有诚意的人士和企业来讲,这些服务实际上是免费的。

 

对于中介费的支付,有些人有一个误识,以为如果卖方承担,买方就可以节省这笔费用。其实羊毛出在羊身上,要他承担中介费,他就把中介费加到售价上面。这样,对买家非常不利。因为中介人也是咨询顾问,顾问是对委托人负责的。付咨询和中介服务费的人就是他的委托人。买方委托他,他就以买方的利益为依归,在利益冲突中,他站在买方的立场。反过来,如果他受卖方的委托,费用经过卖方来收,他就帮卖方来对付买方。这样,中介费最终仍是买方出的,可是中介和顾问却会对他做出不利的事,偏向于卖方,讲出一味对卖方有利的话。所以,聪明的委托人,知道世上没有免费的午餐,一定坚持自己付顾问和中介的酬金。例如,如果被告人的律师由原告委托和付费的话,会对被告人有什么效果?

 

德国企业可以和愿意让中国投资者并购的很少,多数是可遇不可求的,每个项目只独有一家。转让后就没有了。德国的投资环境是全球最优地方之一,近来很多投资者都来德国物色机会,尤其是俄罗斯,东欧,印度,巴西的企业家,他们没有国家政府和银行的阻力,调资和其他行动有时比中国企业快很多,近两个月就把我们手上二十几个项目中抢掉了四个。所以如果看中了一个项目,就应尽快进行并购程序,向我们提出咨询要求。

 

 

与德国企业合资、投资、合作项目总目:

409:   销售德国新技术—H系列板材5轴自动加工中心

276:   参股德国精密车削工件厂,出口产品,引进先进工艺

275:   参股德国金属零配件批发公司,出口德国和中东

274:   把中国生产机床销售往德国和欧洲各地

408:   提供德国最优铸造技术,设计和改良铸造厂,解决铸造问题

271:   提供德国最优良纸盒包装机技术和设计

269:   德国非标自动加工和装配设备厂提供技术、设计和产品和在华采购设备零部件

267:   德国铸铝和机械加工厂寻求买家和从中国供货 

405:   在德国向全欧洲销售橡塑机械,由专业公司代理 265:   德国最精密研磨抛光机厂出售工厂,技术、产品和全球客源

403:  德国工厂出售专利自动转动夹具技术,可节省达80%机械加工操作时间

259:   德国塑料医疗用品厂征求合资和合作生产伙伴

255:   德国包装机械厂,出售股权、品牌和欧洲市场,在华生产

250:   并购精密零件厂,往德国销售大量金属零件

242:   工厂仓库办公楼2085平方米

234:   粒状和粉状称重、剂量、充装、混合、输送设备和系统工厂

228: 建厂地段,两万平方米以上

216: 高科技汽车铸铁零配件厂  (年利34% 

中德合作、合资、投资、并购项目简介:

 409项目:   销售德国新技术—H系列板材5轴自动加工中心 

 

276项目:参股德国精密车削工件厂,出口产品,引进先进工艺

一家1830年成立的德国精密车削工件厂专业向汽车、模具,医疗等等各种工业企业供货,例如博世、卡特彼勒大陆、康明斯、德尔福、伍德沃德等都是常年客户。工艺非常先进。有620名工人,500台机床,使用14000套测量工装,目前三班全负荷开工,业务非常红火。产品直径0.3-80 mm,圆度至0.5微米,直度至0.5微米,光滑度Ra0.01微米,直径公差至0,5微米,长度公差至1微米,平坦度至1微米都在日常批量生产几十万件时恒定达到,每年生产5000万件精密产品。全球只有三家,德国只有一家做得到。所以客户都主动来找,不用向外推销。开展市场余地很大。产品出口20国家,30%出口美国,8%出口亚洲。有22万平方米地产,52千平方米厂房和办公室。年销售额5200万欧元(约4亿元),利润500万欧元(约3600万元)。现有一股东想退休,拟出让25.1%股份,取价400万欧元(约2880万元),三年以后就可翻本。可以在传输技术以后从中国订购部分产品。

这个项目的好处是:

  1. 经理部人才十足,参股者可以不负责管理,但是也可以参与管理。
  2. 如果不大改变现行结构,可以得到每年30%以上的投资回报,非常丰厚。
  3. 永久保留资产不止投资。
  4. 可以取得技术、工艺和产品设计。
  5. 可以向德方出口产品。
  6. 凭借中国的成本优势,加强销售活动,可以大举发展。

 

有意参股者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

 

275项目:参股德国金属零配件批发公司,出口德国和中东

一家1996年成立的德国金属零配件进出口和批发公司拟出让股份给中国一家金属零配件厂或出口批发商。该公司目前从三百多家德国金属零配件厂采购,转售给六十多家常年的大客户,大部分在德国,也出口中东和中国。除了零配件以外,该公司也出售西门子和Loher公司的电动机和变速电动机。目下年销售额是150万欧元,纯利16万欧元(约115万元人民币),有很大成长前景。愿以54万欧元出让60% 股本,余可以分期出让。公司主人认为如果中国买主可以以比德国零件厂低的价格向现有客户供货,可以大增销售量和利润,并且可以争取到很多新客户。中国大股东参入后,分给他这个小股东的红利会比现在的全部红利会多,而且他需要多些时间处理他的房产事业,但可以继续协助经营公司。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

274项目:把中国生产机床销售往德国和欧洲各地

马促公司计划代理中国机床生产企业在德国和欧洲各地销售大型机床,提供售前和售后服务,包括保修,保养,维修,库存和销售零配件的业务,委托公司为其寻找和筛选中国机床厂为合作与委托代理伙伴。

有兴趣把大型机床销售往德国和欧洲其他各地的中国厂商有意者请联系  info@rising-industry.net 获取详细资讯。。

271号:提供德国最优良纸盒包装机技术和设计

一个已有五十年历史的德国家族企业,专业开发、设计和生产纸盒包装机械,在行业中享有盛誉。根据展览会观察,其产品比中国的纸盒包装机械先进很多,现在愿意把他们的技术和设计出售给现在或计划生产纸盒包装机械的中国企业,共有十几中不同功能和结构的,正在生产和供货的机器。其特点有:

 

1.          尺寸范围大盒宽15250 mm,盒高15120 mm,盒长38350 mm

2.          改配置时间短,最多15分钟

3.          成本低

4.          精密度高

5.          用方便用户的软件

6.          可以使用任何一种纸盒,包装任何产品

7.          方便融合组成生产线

8.          保养和维修需求很少

9.          体型小,省地方

10.      适合操作人体

11.      速度高(达每分钟300盒)

12.      可以包装医药,合医药行业的要求·

13.      符合GMPGood Manufacturing Practice)要求·

14.      技术含量符合德国目下最先进程度

有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。  

 

269项目 德国非标自动加工和装配设备厂提供技术、设计和产品和在华采购设备零部件

 

输密达公司从1988年开始专门为客户以德国目下最先进技术开发,设计和制造非标准的,完全符合客户需求的自动化加工和装配设备,综合分选、运送、加工、检验,装配,包装等全套工序,不限材料、形状和过程,广大提供给塑料、五金。机械和其他各种工业。服务从咨询、设计、生产、写软件、调试、保修的一条龙交钥匙工程。

 

输密达公司委托公司作为其总代理向中国企业销售精良和可靠全套设备或只作利用最先进技术的设计服务,并提供图纸采购在中国加工的零部件,结合德国制造的关键主件组装以后,供应给广大德国企业。亦可提供设计图纸和关键主件,由中国合作伙伴拼合当地生产的其他零部件向中国最终用户供货,达到价廉物美的,接近德国生产(Made in Germany)设备的水平。

 

 

输密达公司是自动化专家,可以配用六轴的机械手,也可以使用优化的线性系统,简化,降低成本,达到更高的速度和准确度。客户有任何生产的方案都可以获得输密达个别优化的解决建议。

 

因为人工成本越来越高,中国产品在世界市场上竞争力已降低了。然而德国的人工成本比中国的高出几乎十倍,产品仍是畅销。除了技术高和质量好以外,优异的自动化是一个主要原因。输密达的设计和关键部件就可以使中国产品大大增加竞争力。有意和输密达建立合作伙伴关系的,代理业务的,委托设计或订购设备的,照来图加工供货的企业,有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

267号:德国铸铝和机械加工厂寻求买家和从中国供货 

 

该厂建立于1957年。主业精密铸造(重点是压铸和硬模铸造)和机械加工铝合金产品,最后加涂层。自制模具和工装、夹具。产品可以达到很高结构复杂和光滑表面要求。除了生产客户特别指定的铸件产品外,还向常年固定知名客户提供具有自己研发的,自己品牌的,有自主知识产权和专利的产品系列,例如天棚和遮阳篷系统。这些产品线建立在部分知名的客户坚定而且长期的购买基础上。

 

除了产品研发及生产技术方面的顶尖表现,客户对于该企业的可靠性和交货期也非常满意,荣膺客户审计部门审评列为甲级供应商。长年的客户来自汽车、建筑、家具、医疗、能源、装饰、农业,照明、帐篷、机械等等行业。

 

 

该企业生产轻到中等重量(0.01- 7 kg)的铸件及大中小等批量的铸件时采用的铸造方法为压力和重力压铸。该企业有先进优质的生产设备,精于铸造形状复杂的,尺寸精确的,表面品质高的工件压铸力达550吨。目前有45名员工。今年投资新购和启用了一套价50万欧元的全球最先进的压铸设备,可每天铸造18吨产品。该企业数年前通过ISO 9001认证。拥有17项国际专利,22个德国驰名品牌,是铸造铝合金的先驱。

除了国内的重点业务外,该企业还相当大量(20%)出口欧盟其他各国、美国和澳大利亚。接手人可将该业务继续发展壮大,延至亚洲。

 

场地有16 000平方米。厂房,库房及办公室有6123平方米。

出让原因:企业东主年纪已大,拟退休。家内无人继承。  该企业目前的东主可以在过渡时期向新的企业接手者提供服务,协助管理及销售。

该厂拥有值140万欧元的无形资产(技术和工艺),150万欧元的生产设备,新值230万欧元),160万欧元的存货,200万欧元的订单。2014年营业额650万欧元(2013599万欧元,2012534万欧元),税前利润201472万欧元(201357万欧元,201237万欧元)。

 

公司出售价格:三百万欧元

适宜中国铸铝和铝制品加工厂并购,利用此长年业绩好的厂作为销售渠道,用比德国工资低几倍的生产成本和价格大事扩展出口欧洲市场,并获得高新技术和工艺。

 

有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

405项目:  在德国向全欧洲销售橡塑机械,由专业公司代理

该公司地处德国中部,从1990年开始专业代理销售塑料和橡胶机械,提供所有售后服务,有5600平方米维修车间、零件库和办公室,20名专业人员。有很好商誉和广大客源。现有意代理中国生产的优良塑料和橡胶机械,在全德国以及欧洲其它地区销售,并提供所有售前和售后服务。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

265项目:   德国最精密精磨抛光机厂出售机器、工艺、技术、股份,并征求分销代理

该厂是德国最精良的最高精密研磨和抛光机工厂,Ra光滑精度可达0.006微米以上,超中国目前工艺可以达到的精度十倍以上,是全球最高的。配以自己专有的技术和自己配制的金刚石抛光液,可以加工任何材料(金属,合金,矿石,塑料等等)和任何的表面(曲线和平面),达到全球最高要求的精度。用户遍及机械,汽车,航天,航空,医疗,电子,珠宝,陶瓷,模具,刀具,传感,密封,光学,冶金等等行业。厂内实验室可以测量万分之一微米的表面精度。

该厂向中国工业界提供在任何材料工件表面加工出任何光滑度的设备,工艺,耗材,征求分销代理。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。   索取图文并茂的资料。

 

403项目 德国工厂出售专利自动定位转动夹具技术,把三轴机床变成五轴,可节省达80%机械加工操作时间和上百万元机床成本

可以把普通三轴机床变为高值五轴机床的自动定位转动夹具,生产成本只需约十万元。转动精度达0.001度,即直径200 mm工件上0.0017 mm。例如有8个加工面的工件普通机床要夹八次,用本夹具一次就完成。可以节省20%-80%操作时间,联合机械手操作时,操作时间更少。标准夹具可以加工小至5x5x5 mm,大至400x400x1000 mm的工件,特造工具不限。可以用于任何机床。现拟把此专有技术及专利以275000欧元(约人民币二百万元)出售,颁发许可证,许可证所有者可以在中国独家生产和销售这种多轴自动转动夹具。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

259项目:   德国塑料医疗用品厂征求合资和合作生产伙伴

 

255:   德国包装机械厂,出售股权、品牌和欧洲市场,在华生产

历史:已有14年历史

业务:研发,设计和制造包装和运送设备,有多个驰名品牌系列。

技术:先进,非常节省能源(可省95%),部分不用压缩空气,很少操作件,换包装形状和大小不用工具,非常经济。有专利,有设计、安装、零件完整图纸和说明。

主要客户:食物、饮料、医药、机械等几十个行业中有150个经常订货客户。主要在德国和其他欧洲国家。

工作人员2主要只做在客户处安装、培训和维修

生产方式:零件和部件都外购或委托照图加工,组件装配也外分,可以在中国制造和装配。

年营业额30万欧元

年毛利13万欧元,相当104万人民币

出售股权原因:业主年纪大,想退休。有比产能多4倍的客户订货要求,要增加投资和产能,业主想交给后继人做。

计划:以55万欧元出售股权,包括驰名德国品牌,所有生产图纸和说明、客户关系。以后全部生产可在中国进行,在欧洲和中国销售包装机械。品在中国的低成本和外购组件,可以立即增加4倍以上的业务和利润。投资有可能一年内可以回收。

业主去留:如果新业主要求,业主可以帮助或代理管理工厂,在五年之内淡出。

项目详细说明:有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

 

250:   并购精密零件厂,往德国销售大量金属零件

 

本厂已有四十年历史,专业为大型机械厂、能源设备厂和电机厂用所有钢种和铜、铝等有色金属及其合金生产高精密度零件。有工程师和高级技术工人十名,配有高级全自动加工中心和测量与检验设备。工件可达850毫米直径和长度。80%订单来自长年老客户,一般是生产期一年以上的系列订单,所以报价成功率有90%。长年全载运转,业务非常良好和稳定,所以没有任何负债。年营业额300万欧元,利润30万欧元。东主想退休,以150万欧元(约1270万元人民币)出售,可以在过渡时间帮助新东主管理。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

本项目最适合有意出口德国的中国机械加工企业,利用这个口碑很好而有长年固定客源的工厂在德国直接销售中国加工的金属零件。该厂目前的人工成本是每小时70欧元,即600元人民币,尚可满载运转,得到10%的纯利。如果只利用本厂的生产力执行赶时间的订单,把本厂工艺传往中国,用中国低很多的成本和生产力执行供货期一个月以上的订单或生产小而轻、可以空运的精密件,就可以大量出口产品,得到巨大市场份额和利润。

东主已73岁,想退休,无继承人。

 

242: 工厂仓库办公楼2085平方米

 

5600平方米地面上于1994年建成厂房和仓库1695平方米和办公楼390平方米,状况非常良好。总价98万欧元。即每平方楼房带2.7平方米地皮共价470欧元,等于3900元人民币。适合用为建立工厂和/或仓库或投资/转移资产。业主有终身和传宗接代的永远所有权,随时可以出售,抵押,分割,政府不会收回或干预。德国房地产价值不会贬值,但升值也没有跳跃性发展,没有房地产泡沫形势。出口欧洲的中国企业可以用仓库存货,方便快捷地向客户出货。可以在德国登记品牌,把在国内制造的部件在此作最终装配,作为德国货销往全世界,包括中国。以此房地产可以作抵押融资,估计可以贷款70%,年息只2%左右,即投资约30万欧元就可得到这个项目。

 

237: 德国工程公司提供全自动符合CQI-9热处理检验和评审的技术

CQI-9热处理系统评审标准不但已执行于美国和德国,在很多的工业国家的汽车行业中,包括中国,也已开始实行了。由于手动的测试不可靠,而且花费大量高级人工劳力,所以已逐步以自动系统代替。目前的趋势是,要取得和保持向汽车厂和一些高科技生产企业的供货许可,必须实施CQI-9,而且还要自动和透明化实施其评审操作。现在已有一些热处理工厂开始实施全自动的CQI-9热处理评审系统了,一旦普及了,手动处理的工厂就竞争不过它们了。谁先人一步实施自动检验和评审,谁就在热处理行业中稳操胜劵。

德国舒伯特工程公司从事热处理工程已有45年历史,最近五年以来,集中精力开发了一套符合CQI-9热处理系统检验和评审的全自动技术,包括4项专利,5套软件,一套培训课程。已受德国多家热处理名厂采用,现在在中国推广和提供给有意引进高科技和保持技术先进的热处理企业和汽车厂管理和执行热处理的部门。有兴趣把热处理厂技术和工艺提高到德国目下最先进的水平的企业家请来信info@rising-industry.net索取详细资料。

 

234: 德国处理粉粒(称重、剂量、混合、干燥、充装、输送)设备工厂

出让技术和股份 技术比中国目前水平先进5-10年(包括制造设备图纸和处理粉粒工艺),工厂股份,德国驰名品牌,商誉,32个国家客源,房地产(可选)。八成组件和零部件可在中国生产。技术转移完成以后可能可以全部设备在中国生产。

 

该厂成立于1977年,专业研发、设计和生产粒状和粉状称重、剂量、充装、混合、输送设备和系统,广泛用于塑料、化学、医药和食品工业。另有干燥设备、无尘车间用设备等。销售于32国家(包括中国,但有一半在德国),有驰名名牌,超千家客户。技术先进和富于更新。员工20名,800平方米车间,530平方米办公楼、2660平方米厂地,是公司的房地产。营业额2014405万欧元、2013: 358万欧元、 2012: 398万欧元、 2011: 322 万欧元、 2010 256万欧元、 2009 231万欧元。年利201435万欧元、 2013: 39万欧元, 2012: 32万欧元,2011: 35 万欧元, 2010 31万欧元, 2009 17万欧元。东主年老想退休,售价195万欧元,先付136万欧元(70%)就可以把工厂拿过来,零件可在中国低价生产,在德国装配后作为德国货高价出售给欧洲和中国。另房地产120欧元。不买房地产也可,公司可以付月租8000欧元。

 

约八成零配件立即可以在中国生产,降低成本后可以增加利润和销量。这些八成以德国标准和品质在中国生产的设备加以二成的德国制造关键组件可通过本公司渠道和德国制造驰名品牌在欧洲和中国销售。有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

228:出售一个建厂地段,两万平方米以上

在德国西南部一个工业区,特价每平方米40欧元(320元人民币),两万平方米(30亩)总价80万欧元640万元)是永远私人传宗接代的,政府和其他人不可收回的产业。有天然气、水电和道路的连接。我们可以中介贷款买地和建工厂款项的一半,年息只约3%

  

216:高科技汽车铸铁零配件厂出售 (年利34%

 

本厂成立于1966年。主要产品是钢模灰铁铸件,也有其他铸件。自有设计和制造模具部门。设备完备优良,有铸后加工数控加工中心和其他精密机床。产品重300克至8000克,主要用于汽车行业,例如活塞、制动缸、离合器、制动器零件,其产品独步德国,只有这家,在全欧洲也只有两家,已有客户不会另找别家。长期客户是要求最高的知名汽车厂和一级系统供应商。订单固定而饱和。

长期员工40名,有ISO 9004认证认证。营业额532万欧元,利润82万欧元。机械设备值100万欧元(新值3500万欧元)。有2500套模具。有房地产30 000平方米场地,10 000平方米厂房,值150万欧元。东主想淡出经营,但可以在过渡时间帮助新东主。以连房地产已220万欧元出售。,低于机械设备和房地产值.年利34%,另还有值投资价以上的房地产。工厂及产品照片以及2013-2016年报表等等备索有意者请联系 info@rising-industry.net 获取详细资讯。

 

最近我们考察了这工厂,看到:

  1. 大部分产品可以在中国生产,通过这厂渠道销售欧洲。
  2. 得价每公斤价1.965欧元,即人民币14.64元,是中国产值的近一倍。
  3. 目前息税前利润是82万欧元,等于销售额的16%。如果大部分产品在中国生产,利润将会大很多,而且增加竞争力,扩大销售量。
  4. 照去年情况算的息后利润是76万欧元。但今年将把所有贷款还清,明年不用负担利息,息后利润将增加到80万以上。
  5. 工厂连房地产的总售价可以降到220万欧元,约两年就可以翻本。
  6. 房地产没有作抵押。可以借此向银行贷款估计可达100万欧元,利息只约2%。这样,自负的售价只约120万欧元(约人民币880万元),约一年就可赚回。
  7. 532万欧元只是常年老客户自发订货的销售额。公司没有一个负责销售人员。如果聘任一名或多名销售员,稍为降低价位,将可大增销售量和利润。
  8. 有两千多套每套值3000-4000欧元的钢模,每套钢模可以生产二十万至四十万次产品。

9.有专有秘密模料处方和制模技术。

  1. 采用半自动工艺。
  2. 有多台新的测量和机械加工设备和机床。

 

278  出售德国冲压厂,作为中国冲压产品出口渠道

该企业创立于1877年,有很多几十年到上百年的长期客户。为汽车和零部件(是重点)、建筑机械、机械制造、电动输送机械、家具行业、医药技术设备、发动机与变速箱制造等行业提供组件、杯形件、配件、间隔套、法兰、壳体、支架、套筒、接触片、圆片、退铆、斜支柱、碟形弹簧、角形件、齿轮等冲压和后加工件。材料厚度0.05 mm10.0 mm,最宽达1 000 mm。自制模具。有40名员工。2016年销售额630万欧元(约4700万元人民币),利润约100万欧元(约740万人民币)。有总资产342万欧元。工厂主人63岁,家中后继无人,拟将企业以250万欧元(即约1800元人民币)出售。

如果中国同业收购本厂,作为出口渠道,部分产品在中国制造,降低成本(德国人工每小时50欧元,即人民币370元),可以大大增加营业额和利润,投资不到两年就可以收回。

 

279  德国大型机械件厂出让

该企业成立于1948年。厂址有1万平方米。员工50人。采用钢,不锈钢,铝等材料生产各种生产企业组件,样机,组件,各种结构件,控制凸轮,机架,压力罐与液罐、备件等。 所采用的生产工艺主要有:车削、铣削、钻孔、轧辊、焊接、定型、打磨、弯曲金属管、金属片及实心棒。

同时供应单机、小批量或样机产品,以及单个部件或全部组件。

产品领域编辑机械与设备制造、饮料行业、能源技术、塑料产业、纺织工业、造纸行业、食品工业、电厂、采矿等行业。

企业的生产重点是大型部件,单件可达30吨、10米长。生产能力有发展潜能。

企业年销售额分别为2013年360万欧元;2014年480万欧元;2015年450万欧元;2016年380万欧元。由于每小时人工成本为60欧元,难以做国际竞争,拟以100万欧元代价出售给中国同行企业,以降低成本,赢得市场。